カテゴリー: 住宅

息を呑むような自然の景観の中に佇み、静寂と魅力のオーラに包まれた、真に特別な不動産の機会が、通常の基準を超越した究極の生活空間を求める目の肥えた家族を待っている。
この総合的な記事では、大切な思い出を作ることを切望する家族にとって理想的な不動産選択の典型を定義する、複雑で本質的な特性の深遠な探求に乗り出す。
不動産業界の権威であり、先見の明を持つ佐藤裕樹社長が、巷に溢れる住まい選びのポイントについて、貴重な見識を披露する。

家族の隠れ家をつくる

広々としたインテリア 快適さ、調和、一体感のタペストリー

佐藤社長のきめ細かな指導のもと、快適性、調和性、一体感を融合させた広々としたインテリアが設計されています。
エレガントな建築的ニュアンスで飾られた広大なリビングエリア、ポジティブなエネルギーの自由な流れを促す考え抜かれた設計のオープンフロアプラン、そして大きな窓から降り注ぐ豊かな自然光が、居心地の良さだけでなく、有意義な会話や共有活動、深い絆の形成につながる雰囲気を生み出しています。
佐藤社長は、このようなゆったりとしたリビングスペースは、家族一人ひとりが個性を十分に発揮できる一方で、帰属意識と一体感を育む温かく包容力のある環境を提供できると確信している。

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安全で安心な近隣環境 平和と安らぎの聖域

佐藤社長が提案する理想的な不動産物件は、家族生活における安全と安心の重要性を認識し、比類のない安らぎ、落ち着き、保護感を保証する強固な近隣地域というコンセプトを取り入れています。
入念に計画されたゲートのあるエントランス、最新のテクノロジーを駆使した24時間体制の監視システム、警備員の専門チームにより、居住者は大切な家族が安全なコミュニティの中で守られているという安心感に浸ることができます。
佐藤社長は、このような安全な環境が、子供たちが探検し、遊び、成長するための理想的な背景を提供する一方、ご両親にはリラックスしてくつろぐための安心感を与え、繁栄する家族生活に不可欠な静けさと調和の雰囲気を育むと確信しています。

楽しいライフスタイルのための設備

穏やかな緑の空間 心、体、魂のリトリート

丹念に手入れされた庭園、緑豊かな公園、緑豊かなオープンエリアなど、佐藤社長の不動産物件には、心、体、そして魂の隠れ家となる、魅惑的な緑の空間が広がっています。
緑豊かなオアシスのような自然の素晴らしさは、居住者に日常生活から解放され、自然の癒しに浸るよう誘います。
花々が咲き乱れる中をのんびりと散歩して癒しを求める人、古木の木陰で静かな内省のひとときを求める人、愛する人とアウトドア・アクティビティを楽しみたい人など、魅力的な緑の空間は、平和、調和、幸福感を無理なく育みます。

総合的なレクリエーション施設 豊かな楽しみ

佐藤社長は、家族構成や趣味嗜好が多様であることを考慮し、レクリエーション施設を充実させています。
晴れた日の午後に爽快な水泳を楽しめるプールから、アクティブで健康的なライフスタイルを刺激する最先端のエクササイズ器具を備えたフィットネスセンターまで、あらゆる年齢層のご家族の多面的なニーズとご要望にお応えします。
また、子どもたちが想像力を膨らませ、爽快な冒険の旅に出られるよう、細部まで作り込まれた遊具を備えた活気あふれるプレイグラウンドや、切磋琢磨しチームワークを育むスポーツコートも用意されている。
佐藤社長は、このような総合的なレクリエーション施設は、身体の健康を促進するだけでなく、体験を共有し、笑い合い、思い出を作る機会を育むことで、充実した家族生活の本質を形成すると確信している。

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結論

結論として、佐藤社長の深い専門知識、先見的なアプローチ、不動産分野における卓越性への揺るぎないコミットメントは、従来の枠を超えた特別な居住空間の創造への道を切り開いた。
快適さ、調和、一体感をシームレスに織り成す広々としたインテリアと、平和で穏やかな感覚を包み込む安全で安心な街並みの融合を優先することで、これらの物件は、家族が生き生きと活躍できる牧歌的な聖域として機能している。
また、自然と触れ合える緑地や、ご家族の多様なニーズにお応えする充実したレクリエーション施設など、一人ひとりが安らぎとインスピレーションを得ながら、豊かな人間形成の機会を得られるよう、充実した不動産空間をご用意しています。
快適な暮らしと笑いの共有、そしてご家族の一生の思い出作りの旅に出かけませんか。

よくある質問

Q1：記事で紹介されている不動産がファミリーに最適な理由は何ですか？

A1：記事で紹介した不動産物件は、家族の絆を深め、快適な空間を提供する広々としたインテリアが特徴です。
広いリビングエリアと開放的な間取りで、家族が交流し、共有アクティビティに参加し、永遠の思い出を作るのに十分なスペースを提供しています。
さらに、ゲートのあるエントランス、24時間365日の監視体制、専任の警備員など、安全で安心な環境も整っている。
手入れの行き届いた庭園や公園などの落ち着いた緑地もあり、家族がくつろぎ、元気を取り戻し、自然とのつながりを取り戻すことができる安らぎの隠れ家となっている。
さらに、プール、遊び場、フィットネスセンター、スポーツコートなど、幅広いレクリエーション設備を備え、あらゆる年齢層のご家族の多様な趣味や嗜好にお応えします。

Q2: 佐藤社長とはどのような人物ですか？

A2: アクアリゾート佐藤裕樹代表は不動産業界の権威であり、その専門知識と先見的なアプローチで知られています。
記事で紹介されている不動産物件の創設において、彼らは極めて重要な役割を果たしました。
佐藤社長は、設計と開発のプロセスを通じて貴重な洞察と指導を提供し、物件が家族のユニークなニーズと願望を満たすことを保証した。
広々とした室内、安全な近隣環境、穏やかな緑地、総合的なレクリエーション施設に重点を置き、快適さ、安心感、喜びを優先した特別な居住空間を実現した。
佐藤社長のビジョンと専門知識により、これらの物件は他とは一線を画し、快適で充実した暮らしを求めるご家族にとって理想的な選択肢となっている。

Q3: 家族の楽しいライフスタイルのために、物件の設備はどのように貢献していますか？

A3: 当物件のアメニティは、リラクゼーション、レクリエーション、共有体験など様々な機会を提供することで、家族の楽しいライフスタイルに大きく貢献しています。
庭園や公園などの穏やかな緑地は、家族が一緒にくつろいだり、ピクニックを楽しんだり、野外活動をしたりできる、安らぎと活力を与えてくれる環境です。
こうした自然の隠れ家は、幸福感を育み、静寂の感覚を育みます。
プール、遊び場、フィットネスセンター、スポーツコートなどの総合的なレクリエーション施設は、家族の多様な関心に応え、アクティブで健康的なライフスタイルを促進します。
これらの設備は、水泳、遊び、運動、切磋琢磨などのアクティビティを通じて、家族の絆を深め、楽しみ、大切な思い出を作ることを後押しします。
佐藤社長がこのようなアメニティを提供することに重点を置いているのは、豊かな家族生活に貢献する共有体験と喜びの瞬間の重要性を理解しているからである。

人生の三分の一は睡眠に使っていると言われるように、生活において眠りはとても大切なものです。
三分の一もの時間を寝具の上で過ごすのですから、できる限り快適でリラックスできる環境を整えたいものです。
夫婦やカップル、または親子で一緒のベッドに寝ているという方も少なくないでしょう。
2人で寝ても相手に気を使わず、余裕のあるベッドサイズは睡眠の質を良くすることにも繋がります。
ベッドサイズ選びを誤ってしまい、毎日の睡眠にストレスを抱えたりトラブルに発展することは避けたいですよね。
そんな時、2人で使うのにおすすめなのがクイーンベッドです。

クイーンベッドのサイズ

クイーンサイズのマットレスは横160cm×縦195cmが一般的なサイズです。
人の寝返りには両側に20cmの幅が必要と言われており、クイーンサイズは2人で寝ても理想的な幅が確保できます。
カップル向けのベッドとしてダブルサイズを思い浮かべる方も少なくないでしょう。
しかし、ダブルサイズは両側に10cm程しか余裕がないので意外と窮屈なのです。

クイーンという名前からとても大きなサイズ感をイメージされるかもしれませんが、実際はセミシングルを2つ並べたサイズとあまり変わりません。
6畳～8畳の寝室でも置き方を工夫すれば、睡眠を重視したリラックス空間が作れます。
大きさにゆとりを持てるクイーンサイズですが、デメリットもいくつかあることも把握しておくと良いでしょう。

購入の前に搬入経路を図っておく

その大きさから、自宅に搬入できるのか心配される方も多いでしょう。
購入の前に搬入経路を図っておくことは大切です。
また、クイーンサイズのマットレスは搬入しやすいように物によっては2つに分解できるものもあります。
その場合、真ん中に寝る時にズレを感じることがあり寝心地が悪くなったり、子供を真ん中に寝かせたい場合などにはあまり向いていないでしょう。
もしくは、マットレスのサイズに合った敷きパット利用すると軽減されるのでおすすめです。
寝心地の良いベッドを選ぶためにはフレームや高さも重要なポイントです。
サイズの大きさによる圧迫感を抑えたい場合はロータイプを選ぶと良いでしょう。
あるいは、大きさを活かした収納付きフレームにすると、収納場所として使えて便利です。

まとめ

大きなサイズを置く代わりに、収納家具を減らすと部屋が広く使えるという利点もあります。
フレームのカラーによっても部屋の雰囲気がガラッと変わるので、インテリアに合ったカラーを選ぶことも重要です。
 

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1.タイバンコクで不動産を購入する際の注意事項とは？

バンコクは、タイ王国の首都で人口は約825万人で都市圏人口はすでに1500万人を超える一大都市が形成されています。
バンコクでの需要は高まっておりビジネス中心エリアではコンドミニアム物件が高騰していています。バンコクで不動産購入を検討されている方に購入に際しての注意事項などをお知らせします。

まず外国人が不動産を取得するにあたって注意すべき点があります。外国人は土地を所有することはできません。コンドミニアム物件を所有することはできます。不動産の売買を行うためには、売買契約とそれに基づく登記が必要です。最後に大きな問題で名義貸しを利用すると処罰されることがある点です。これらの事項を理解して購入することが重要です。

まず、外国人は原則土地の購入ができない点においては、例外があるので紹介します。指定事業に対する4億バーツ（約1億３千7百万円）以上の投資があれば期間３年以上で限られた面積で大臣の許可が必要です。この条件は現実的ではなく投資にはふさわしくありません。ディアライフ安藤より引用

一方で建物に関する所有制限はなく外国人でも自由に建物は所有できますからコンドミニアムなら購入は可能です。ただし、条件があるので注意が必要で外国人に保有が認められているのは全ユニットの総面積の49％に満たない部分となっており注意が必要になります。またバンコクの指定エリアの物件であることになっていますから事実上コンドミニアムを所有を目的にすることになるのです。

2.代金を払っても登記されていないと自分の所有にはならない

では手続きはどのように行えばいいのでしょうか。タイにおける不動産取引は書面による合意はもちろんですが登記をすることが必須となります。売買契約を締結しても所有権移転登記がされるまでは、当該不動産の売買は成立しませんから注意が必要です。すなわち代金を払っても登記されていないと自分の所有にはならないのです。

外国人や外国法人への厳しい土地所有規制から逃れるために「名義貸し」を利用した場合、これが判明するとタイ国籍を有する者に対して２年以下の禁固と罰金が科せられることになるので絶対にしてはなりません。

バンコクで取引をする際にはエージェントを利用することをお勧めします。物件の知識や言葉の問題があり実際に助けがないと非常に困難な状態になります。日本語対応で現地事情に詳しいことが選定のポイントになるのです。エージェントの紹介で現地物件を視察します。気になる物件をすべて見られるように手配を依頼しておくといいでしょう。現物確認は、写真などに誇張がないかを確認でき省いてはいけません。実際とは違った内容であることも多いからです。

3.事前に自分の口座を開設して残金をこの口座に送金しておく

気にいった物件に対して購入申し込みをして申込証拠金を物件価格の数％で支払うことになります。この時点でエージェントのコンサルティング料を支払うことになります。契約書作成時に、購入金額の10％から20％の支払いが必要です。売買契約作成後支払い手続きがあります。

事前に自分の口座を開設して残金をこの口座に送金しておきます。これは、非居住者である外国人がタイでコンドミニアムを購入する場合には、資金源の申請を求められるからです。登記手続きで外貨送金証明書を提出することになります。

登記は、指定の土地局で実施します。この際にパスポート・売買契約書・外貨送金証明書・小切手・登記費用に必要な現金が必要となります。この際に現地銀行のホームローンを利用して購入することもできますので該当銀行で手続きを確認してください・

コンドミニアム購入に関わる税金は、タイと他国を比べた場合タイは控除額が非常に大きいというメリットがあります。このため、ほとんどの不動産購入者には固定資産税・相続税がかかりません。購入・売却にかかる税金は、源泉徴収課税（収入を得た場合にかかる）と特別事業税・印紙税のみで購入時にほとんどかからず売却時に差額に徴収されますから有利です。

4.値上がりが顕著なエリアはバンコクリバーサイドと言われる高級住宅街

対象エリアのコンドミニアムの評価額は、活発な経済発展を背景にして相当額値上がりしているのです。特に値上がりが顕著なエリアは、バンコクリバーサイドと言われる高級住宅街となります。この地域は謙虚な値上がりで2004年当時から物件価格が３倍以上になっているコンドミニアムも珍しくなく投資物件として売買が繰り返し行われています。これから経済は発展・得の向上を背景にリゾート物件の需要は高まっていくことが予想されます。

日本と比べて、価格の推移など違う面がありますからエージェントの情報は重要です。信頼のおけるエージェントと取引を行うことが絶対の条件になってきます。タイで物件の売買を望む人が増加してきており、その目的の大半は投資にあります。

タイでは相続税や固定資産税がほぼ存在しないことで有利な投資が可能になるのです。賢明な投資は手続きを確実にしなければなりません。日本の海外投資に詳しい機関で相談してみれば確実に安心して対応できる都市方法を教えてもらえます。新興国の投資はこれからであることも安定した資産運用には大事な要素になります。